Inspección Técnica
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La Inspección Técnica de Obra (ITO) es la supervisión del cumplimiento del proyecto, contratos y exigencias legales y normativas.
Se solicita por el mandante y se encarga de asegurar calidad y eficiencia en el cumplimiento de todas las etapas de la construcción. Son de vital importancia porque asegura que lo contratado se está llevando a cabo a cabalidad, en el ámbito de la climatización se torna una necesidad absoluta de contar con personal altamente calificado por las complejidades de la especialidad.
También se realizan revisiones al diseño con el fin de garantizar que estas cumplan con normativas exigidas contractualmente, las que pueden ser: Leyes nacionales, normas chilenas, ISO, UNE, ANSI, estándares ASHRAE.
Comisionamiento
El objetivo principal es garantizar que el éxito del proyecto se defina claramente en el plan de operaciones y que el producto final de construcción funcione según lo previsto. Es un proceso holístico que abarca desde la planificación previa al diseño hasta la ocupación y el funcionamiento. También puede incluir la puesta en marcha. Los objetivos son:
•Entregar edificios y proyectos de construcción que cumplan los requisitos del proyecto del propietario del proyecto.
•Prevenir o eliminar problemas proactivamente y económicamente mediante técnicas de calidad.
•Verificar que los sistemas están debidamente instalados, funcionan correctamente y evaluar funcionamiento.
•Reducir los primeros costes generales y los costes del ciclo de vida.
•Proporcionar toda la documentación relevante y registros sobre el diseño, la construcción y las pruebas para facilitar el funcionamiento y el mantenimiento de la instalación.
•Implementar registros de tendencias.
•Mantener el rendimiento de la instalación durante todo el ciclo de vida del edificio.
Retrocomisionamiento
La retrocomisión es un proceso que implica una evaluación de los sistemas del edificio para garantizar que funcionen correctamente, teniendo en cuenta el diseño y las especificaciones originales, pero también abordando cualquier cambio en la ocupación desde la construcción. La retrocomisión puede ser una forma muy rentable de mejorar la eficiencia energética del edificio.
La retrocomisionamiento se caracteriza por ser un proceso intensivo en conocimiento y mano de obra, donde los costos de material son mínimos o nulos. Sin embargo, un proyecto de retrocomisionamiento también puede ayudar a identificar oportunidades para construir mejoras que requieran más capital, como modernizaciones y actualizaciones de equipos.
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